Dienstleistungen A - Z

    / Bauen / Bauplanung / Bebauungsplan

    Zuständige Mitarbeiter

    Herr Matthias Frey

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    Postadresse

    Gebäude: Rathaus der Verbandsgemeinde Bodenheim, Altbau, 1. Stock -links-
    Room Nr.: 123
    Am Dollesplatz 1
    55294 Bodenheim Adresse in Google Maps anzeigen

    Funktion

    Stv. Fachbereichsleiter Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen

    Details

    Frau Laura Wilke

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    Room Nr.: 123
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    Details

    Leistungsbeschreibung

    Bevor Pläne gemacht werden, wie ein Grundstück bebaut wird, sollten Sie klären, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden ist bzw. ggf. welche Festsetzungen in diesem Bebauungsplan getroffen werden. Sollte kein Bebauungsplan bestehen, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich und im unbeplanten Innenbereich nach dem Baugesetzbuch (BauGB).

    Der Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind.

    In einem qualifizierten Bebauungsplan werden mindestens Festsetzungen getroffen

    • zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
    • zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
    • zur überbaubaren Grundstücksfläche (z. B. Baulinien, Baugrenzen),
    • zu den örtlichen Verkehrsflächen.

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